O que é o spread?
O Spread é a margem cobrada pelos bancos e é alterada em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo. O spread é geralmente somado ao indexante (Euribor) e o resultado final é a Taxa de Juro do Empréstimo, designada por Taxa Anual Nominal (TAN).
Muitos portugueses têm créditos com spreads altos e estabelecem o objetivo de o reduzir de forma a pagarem menos. Este é determinado de acordo com vários fatores, incluindo o risco de incumprimento por parte do cliente.
Como é definido o spread?
Vários fatores determinam o valor do spread, incluindo as condições da instituição financeira, também o valor do empréstimo em si, a relação entre o valor emprestado e os bens dados como garantia.
Os produtos mais frequentes na “oferta” dos bancos constam:
- Seguros de saúde;
- Seguros multirriscos;
- Seguros de vida;
- Cartões de crédito;
- Planos Poupança Reforma (PPR);
- Domiciliação de ordenados.
Tenha em conta os custos extra que pode vir a assumir ao contratar estes serviços adicionais. Peça simulações caso exista alguma alteração ao spread proposto.
O banco pode aumentar o spread?
O banco só poderá aumentar o spread a um cliente com crédito habitação em curso se as condições que foram sujeitas não estejam a ser cumpridas, em caso de incumprimento no pagamento de prestações, ou no caso de deixar de subscrever um produto vendido com o intuito de baixar o spread.
Se não houver qualquer alteração, o banco não pode aumentar o spread sem o seu consentimento. Quando existe um aumento, pode negociar com o banco para uma alteração com base na subscrição de novos produtos.
Conseguir um spread competitivo no crédito habitação é fundamental para ver a prestação mensal baixar, juntamente com o montante total atribuído ao consumidor.
Fonte: doutorfinancas.pt