VENDE ESPAÇO COMERCIAL – SETÚBAL – 2960,24m² A.b, c/ 6 Lojas, Vários Estacionamentos e Terraço – Rentabilidade superior a 7,5% ano | Valor Venda: 2 250 000€

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade superior a 7,5% ao ano!, destinado a comercio e serviços no centro da cidade de Setúbal a menos de 300m2 da Av. Luisa Tody.

Localizado na Rua José Pereira Martins, uma excelente localização e centralidade invejável, a 300 metros da Avenida Luísa Tody, próximo de vários tipos de serviços públicos e privados, escritórios, PSP, restauração, escolas, que confere a este espaço um potencial extra na sua exploração.
Composto por vários lugares de estacionamento ainda por rentabilizar, 6 lojas de grande dimensão (3 delas já arrendadas), área destinada a gabinetes, arrumos ou escritórios com acesso pedonal independente e de viaturas.

O Piso 0, tem uma área de 1264,60m2 dividido em seis grandes espaços comerciais, das quais 3 lojas com montra e acesso exterior, nomeadamente stand automóvel (c/ contrato de arrendamento) e 2 lojas (por explorar) e 1 loja interior (c/ contrato de arrendamento) e 2 oficinas de especialidade automóvel (c/ contrato de arrendamento). Ainda neste espaço existe zonas de estacionamento que dão apoio ao stand e oficinas, bem como o portão de acesso principal e rampa de acesso ao piso superior.

No Piso intermédio, vai encontrar um espaço com área de 1203,34m2, semelhante ao Piso 0, zona de parqueamento de viaturas com uma área de 492,30m2 (com 26 parqueamentos ainda disponíveis dos 29 existentes) e ainda zona destinada a gabinetes e escritórios servidas de casas de banho, boa iluminação natural e possível acesso pedonal direto ao exterior.

Neste piso vai encontrar ainda o acesso a um terraço por via pedonal que abrange a cobertura do respetivo rés-do-chão.

O imóvel encontra-se com ocupação de 60% garantida com contratos de arrendamento com empresas de nome na cidade e com muito potencial de rentabilidade nos restantes 40%.

Localização: Setubal | Rua José Pereira Martins n.º21 a 29 e travessa da Bela Vista n.º24
CE: F
At. 2960,24m²

Loja A – 98m2
Loja B – 250m2
Loja C – 140m2
Loja D – 315m2
Loja E – 640m2

Escritório F – 115m2
Escritório H – 90m2
Escritório I – 60m2
Escritório J – 10m2
Escritório N – 100m2

Arrecadação K – 10m2
Arrecadação L – 10m2
Arrecadação M – 20m2

29 Parqueamentos

Terraço – 1800m2

Nossa Ref. BARFIZ223
AMI 17848

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