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Mais-valias da habitação secundária

No seguimento da venda da sua segunda habitação, terá de ter em conta de que as mais-valias da habitação secundária estão sujeitas a tributação.

O que é a tributação? 

 Caso venda a sua casa por 120 mil € mas comprou-a por 100 mil € conta com uma mais-valia de 20 mil €, o Fisco iria tributar metade deste valor, que seriam os 10 mil €. 

 A taxa vai ser aplicada dependendo do seu escalão de rendimentos, pois as mais-valias de imóveis de habitação secundária ou de habitação própria permanente estarão no seu IRS. 

 Ocasiões em que não se tributa as mais-valias de imóveis:

  • Quando as mais-valias são da venda de um imóvel comprado antes de 1989 não haverá qualquer tributo. 
  • Quando reinveste as mais-valias de habitação própria e permanente na compra de outra casa também para habitação própria e permanente. 

 As mais-valias de uma habitação secundária não estão englobadas por esta isenção, podendo estar sujeita a tributação.

 Portanto, deverá guardar uma parte das mais-valias da segunda habitação para obter dinheiro suficiente no pagamento do IRS, quando for proposto o valor do imposto a pagar sobre as mais-valias.

Fonte: nolon.pt

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