Tem de ter alguns fatores em consideração, os mais comuns são se irá ou não recorrer a financiamento e se o imóvel que está a comprar têm ou não uma hipoteca associada.
No pedido de cancelamento de hipoteca de um imóvel, normalmente, o banco que o emite tem 10 dias úteis para o fazer.
Se não recorrer a financiamento e o imóvel que está a adquirir não tenha nenhuma hipoteca ou outras responsabilidades associadas, a escritura pode ser imediata, de acordo com a disponibilidade de todos os intervenientes.
Se recorrer a Financiamento, pode depender de caso para caso, contudo numa situação normal, terá de ter em conta que passará pelos seguintes momentos, Reunir Documentos, Analise e Aprovação Financeira, Avaliação do imóvel, Emissão das Cartas de Aprovação, Período de reflexão para aceitação das condições de contratação do crédito, Aceitação de Seguros, Agendamento de escritura, Cancelamento de Hipoteca.
A olhar à minha experiência, um processo normal, com financiamento e cancelamento de hipoteca, pode demorar entre 15 a 50 dias, no entanto depende sempre de caso para caso.