O crédito à habitação não deve ir além dos 90%, é necessário dispor no mínimo 10% do valor da casa. Porém, existem certas maneiras de obter um financiamento a 100%.
Como obter financiamento a 100%
- Leasing Imobiliário
O leasing imobiliário é um tipo de financiamento através de um contrato de locação financeira. Ou seja, o locador por norma é uma entidade bancária que disponibiliza uma habitação a um locatário, ou inquilino, que paga a renda.
As instituições credoras são as principais entidades a disponibilizar o leasing imobiliário.
- Retomas dos Bancos
Este tipo de financiamento é basicamente os imóveis penhorados em virtude do incumprimento do cliente com o pagamento do empréstimo, se o cliente não conseguir pagar, a entidade financeira fica com a casa.
E a entidade bancária coloca o imóvel à venda para recuperar o dinheiro, sendo que o financiamento pode alcançar os 100%.
Para começar a preparar as suas finanças para obter a aprovação do empréstimo e assegurar os custos iniciais pode seguir as seguintes dicas:
- Calcular a taxa de esforço para perceber que prestação mensal consegue admitir;
- Manter um bom historial de crédito;
- Certificar estabilidade profissional e financeira;
- Dispor de, pelo menos, 20% de capitais próprios disponíveis para entrada, impostos, escritura e outras despesas iniciais;
- Solicitar auxílio a um intermediário de crédito para encontrar a melhor proposta.
Fonte: casa.sapo.pt