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10 RISCOS QUE CORRE AO TENTAR VENDER UM IMÓVEL SEM UM AGENTE IMOBILIÁRIO

Partilho consigo os 10 riscos que poderá correr ao tentar vender um imóvel sem um agente imobiliário.

1. Pedir um valor elevado e não conseguir vender

  • Não vai ser atrativo pelo valor
  • Existência de oferta numerosa semelhante ou de qualidade superior por valor inferior

 

2. Vender o imóvel abaixo do valor de mercado

  • Pensar que está a poupar na comissão imobiliária e na realidade está a perder dinheiro
  • Risco de potenciais compradores acharem que o imóvel tem problemas “ocultos”

 

3. Investir tempo e trabalho e não conseguir os resultados esperados

  • Criar anuncios, tirar fotografias, publicar nos sites da especialidade
  • Receber chamadas enumeras de várias agências imobiliárias que apenas querem angariar o imóvel
  • Receber potenciais clientes

 

4. Promoção desadequada do imóvel

  • Portais gratuitos e alguns pagos
  • Meia dúzia de amigos
  • Imagens desaguada ao produto
  • Fraca divulgação do imóvel

 

5. Perder tempo com interessados que não vão comprar

  • Receber clientes ou Curiosos
  • Não qualificar financeiramente os potenciais compradores

 

6. Encontrar problemas na documentação e perder tempo a perceber como as resolver

  • Saber onde e como se trata de cada documento necessário para a venda de um imóvel é tempo e dinheiro ganho.

 

7. Abrir a porta a desconhecidos

  • Ao não qualificar, vai estar a abrir a porta a desconhecidos dos quais desconhece as reais motivações para conhecerem o seu imóvel

 

8. Não conseguir desligar-se emocionalmente da habitação e prejudicar o negócio

  • A negociação e venda torna-se mais difícil se estiver ligado emocionalmente com o que está a vendar,
  • Terá dificuldade em compreender visões diferentes sobre o seu imóvel

 

9. Transmitir informações pessoais e do imóvel a desconhecidos

  • Para vender o imóvel tem de transmitir informação pessoal importante para terceiros que desconhece.

 

10. Envolver-se e ser conivente com situações de Crime puníveis por lei, tais como Branqueamento de Capitais

  • Por desconhecimento de quais as atenções que tem de ter para evitar se envolver num esquema de branqueamento de capitais.

 

 

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